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表弟毕业了,工作也落实了,去了大型国企。

一切尘埃落定,下一步就要考虑住哪的问题。

住了4年的寝室,他受够了。

打算租个房子,过点独立生活。

怎么找房子,是个问题。

01

找房子是不难的。

街上有地产中介,网上也有58同城。

问了几家中介,服务费是房租的一半。

网上的也大都是中介,房东直租好像很少。

他不想花这个钱,琢磨着有没有其他方式。

我给他提了几个建议:

先说线下的方式,

  • 去小区的公告栏

现在的小区虽然管理严格,禁止未经允许的广告出现,但也会设置一个区域用来业主交流,很多房子出租出售的业务上面都有。

  • 通过房东找房东

物以类聚,人以群分,房东身边一定有很多房东,公告栏上合适的房子不会太多,每家装修的风格也有所不同,所以不一定会适合你,没关系,直接提出自己的要求让房东帮忙转发朋友圈和社群里。

模板:

求租2室1厅,带厨卫,能拎包入住,有意联系XX。

很快就会有n个房东找上你,你成为买方市场。

这时候你就可以对比价格,按需挑选。

02

再说线上的方式,

除了58之外,还有很多网站可以实现同城交流。

比如,闲鱼同城板块。

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比如,豆瓣同城。

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比如,信息分类网站

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比如,自媒体博主。

很多做传统生意的,也开始布局短视频。

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类似的渠道还有很多,比如QQ群、朋友圈、搜一搜等,这里就不多讲,有需要的自行举一反三。

这几种方法结合,不出中介费也能找到合适的房子。

这是善于搜索的好处,不能赚钱也能省钱。

03

只要你掌握了信息差,你便能靠它赚钱。

不同的渠道,对应的价格也不同。

一个隐藏的职业叫做:二房东中介。

这并不是说的过去那种自己承包房子再改装出租,那种模式太高了,不太适合普通人,这里玩的是轻资产操作,简单易上手。

表弟在58看上一个房子,中介报价1500,换了个渠道问价,同样的文案和图片却,报价1300,最后他找到房东,1000的价格拿到。

为什么便宜这么多?

原因有几点:

中介要赚租住双方各一半中介费,会提高房价。

部分中介就是倒卖信息差贩子,他们推广能力更强,能获取大量的流量,而他们没时间去跑地推,房源多来蜗牛网赚自于报价1300这部分人手。

之所以报价1500,是留有还价的空间,如果这个价直接成交,那便顺水推舟,对房东对中介对自己都有好处,大家都赚钱。

如果意向客户比较纠结,就借着和房东压价为由,把价格降到1300,刺激成交,你看,我都帮你还200了,够诚意了。

这种项目我们能做吗?

可以。

玩法还是和互联网项目一样。

直接对标全国地产做关键词霸屏。

如杭州租房、上海租房、深圳租房...

直接搬运其他中介公司的文案和图片,不断在以上平台刷屏即可。

和他们谈合作,我有流量,有意向客户,咱们合作分佣。

给你引流1个粉多少钱,直接成交1个粉多少钱。

后端搞定了,前段就专心的发帖。

坚持1个月,100%有成交。

那钱是不是就赚到了?

以此类推。

正所谓,

世间人,法无定法,然后知非法法也。

项目思维只做启智开眼,实操还需自己多揣摩。

望诸位早日升官发财!

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